澄城法院：赠与合同引发房产纠纷 法官温情调解续亲情

渭南政法网（通讯员  杨忠 李荣拴 王宁）近日，澄城县人民法院审判监督庭审理了一起确认房产合同无效纠纷发审案件，在法官温情脉脉的言语调解下，巧打亲情牌，通过耐心劝说，终使双方当事人当庭达成调解协议，被告自愿放弃受赠人的权利，原告自愿一次性支付被告缴纳的房款、维修基金、装修费等各项费用50000元，并提出撤诉申请，同时，对2016年申请执行被告人返还工资的案件一并了解。

90岁高龄的王某吉老人，四子因祸去世，膝下三儿一女因赡养问题不睦，其妻于2005年年底自愿将王某吉的工资卡交由他们的长子王某平保管，由王某平负责王某吉夫妻的日常生活开支、医疗费等费用，并负责他们的养老送终。2012年王老夫人去世后，王某平负责所有丧葬事宜，花费50000元；自王某平母亲去世后至2015年3月王某平每月给王某吉老人300元至700元不等的生活费；2015年3月起王某平拒绝给付王某吉老人生活费，2015年8月王某吉老人作为原告将被告王某平诉至法院，要求返还其工资卡，法院进行了判决。后又起诉被告要求返还保管其工资卡期间所取走的工资，被告认为，所取得工资已用于原告夫妇的日常开支、医疗费、丧葬费，并无结余，不应返还。

法院审理查明，2015年3月后被告未按约定履行赡养义务，直至2015年7月共从原告工资卡取走22500元。因被告已经为原告妻子履行了赡养义务，并办理了丧葬事宜，对原告履行了部分赡养义务，期间花费双方均未提供直接证据，无法认定。参考原告收入、被告为原告及其妻子日常生活开支、支付医疗费，并给原告妻子养老送终等事宜，考虑到原告年事已高，需多方面陪护，从保护老人利益方面考虑，遂酌情作出由被告返还原告2005年至2015年3月前工资20000元，返还2015年3月至2015年7月期间所取原告的工资22500元的判决。判决后，原、被告均不服，提起上诉，二审驳回上诉，维持了原判。判决生效后，王某平未主动履行，王某吉老人作为申请人向人民法院申请强制执行被申请人王某平履行判决确定的义务，被申请人王某平在强制执行中，支付了10000元，剩余款迟迟不予履行。

王某吉老人系陕西煤业集团澄合矿务局退休职工，因房屋赠与与其长子又发生纠纷，2016年5月16日，将其长子王某平再次诉至法院，请求法院确认原、被告之间关于澄城县阳光小区47号5单元一套住房《赠与合同》无效。其诉称，该房屋系其因塌陷安置购买，被告掌控其的工资卡，且其年事已高，由被告代其进行购买。当时被告曾拿来一份合同，称因房屋装修需要，让其签字，其是文盲，不识字，且对被告尚存信任，就在合同上签了字。其认为，被告借父子关系，利用原告不识字，骗取原告签字，该合同依法应属于无效合同。被告辩称，《赠与合同》是合法有效的，其在赠与协议中没有过错，而且房款、装修费是自己出的，请求驳回原告诉讼请求。

法院审理查明，2014年6月20日，原、被告签订了一份协议，主要内容是，原告自愿将其房屋拥有的各项权利无偿赠与给被告，被告自愿接受；原告因经济原因，购买此房时的全部费用包括后期的装修均由被告支付；在双方签订本协议后，原告的赠与行为不可撤销；协议生效后，如任何一方违约，违约方应承担由此造成的全部经济损失。2016年6月24日，原告和被告之子王某缴纳房款544611.62元，维修基金1092.23元，装修押金2000元，后又缴纳垃圾清运费300元。澄合阳光实业开具证明，让原告办理钥匙领取手续。被告领取了钥匙，对房屋进行了装修。

法院从原、被告无房产证、购房合同及购房款票据数额等可以认定协议书所涉房屋系澄合矿务局分给原告的单位福利房，原告仅有使用权和继承权。协议书的赠与标的仅是房屋的使用权，赠与系在家庭内部成员父子之间发生，不违反相关法律规定，也没有损害国家利益、集体和第三人利益。原告没有提供充分证据证明其系文盲不识字，且承认协议书上的签字系其书写，遂作出驳回原告诉讼请求的判决。判决后，原告不服，提出上诉，2017年9月4日，二审发回重审。

2017年9月12日，该案重审程序启动后，审判监督庭法官聚焦原、被告《赠与合同》，认真分析原告诉求与被告辩解之间的矛盾焦点，认为有调解的可能。首先，动之以情，晓之以理，对原、被告做背对背的思想工作，在长达数天的调解工作后，最终通过法官温情的言语卸下了王某吉老人心中的愤怨，并与长子王某平言和。王某吉老人表示，自己愿意拿出5万元作为长子购房装修的补偿，并放弃对被执行人王某平剩余32500执行款的追索，长子王某平自愿放弃受赠人的权利，当庭父子达成和解协议。至此一起确认房屋赠与合同纠纷和一起工资执行案得到圆满解决，让这个原本破裂的家庭亲情得以延续。

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